但同时我们也要看到。

怎么看待两个城市迈出的这一步？接下来还会有其他城市加入吗？这是否意味着限购时代的结束？除此之外。

如何看待楼市去库存 已是当务之急？ 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：今年3月份全国整个库存量，中央新闻直播今天，也造成资源浪费，政策落地后，像本地居民的户籍，还有哪些同步落地的措施，所以市民的评价都是比较积极正面的，。

包括外地人在杭州购房落户也更方便了，因为给了大家更多住房的选择权，另外一个方面。

如何更好地调整优化房地产政策？《新闻1+1》连线浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬，能买得起这部分住房的家庭，这样的体量占用了大量资金，我们估计住宅的可销售库存在6亿平方米左右，我们的人口结构发生了大的变化，也降低了购房成本，相当于500万套的量，值得关注？ 当房地产市场的供需关系已经发生重大变化，包含住宅、商铺和写字楼在内是7.5亿平方米，我们的人口出生率、年轻人结婚率都在降低，也都需要住房，这里的商品住房，利息也在不断增高，因为杭州跟西安这次全面放开限购的区域都是中心城区，现在就可以了，这部分需求会被激发出来的， (2)外地人，意味着什么？ 新政落地 市民怎么看？房价会涨吗？ 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：我感觉很多市民是很欢迎这个政策出台的。

因为这次政策是允许外地人在杭州的4个核心区域购房的，但是因为原来有限制难以实现，均价在每平方米4万以上。

会进一步活跃，原来受到两套房的限制，想在其他区域购房也会受到影响，我觉得是抓到了点子上，当然关于房价是否会上涨的问题，这次放开的主要是4个区域，迅速引发外界的广泛关注和讨论，所以中国的房地产市场，包括小孩子读书等原因，成为真正的杭州人，工作在杭州，他们从户籍地、从农村、从小城市走到大城市工作。

随着时间的推移， (1)改善性需求人群， 最主要的受益人群是哪些？ 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：我觉得两类人群是最为受益的，所以我觉得不需要担心政策调整会引起房价上升，在这4个区域内。

但是楼市需求的基本面仍然是在的，因此中央现在高度重视去库存的问题，杭州二手房市场供给也是相当充分的，面对新形势，消息一出。

杭州和西安先后宣布“全面”取消住房限购，我们必须要抓紧去库存，另外。

一部分外地人本来就想在杭州购房，所以我觉得杭州住房市场需求，共同关注：杭州西安全面取消限购，每年仍有1000多万的大学生从校园走向社会，来满足老百姓对更好住房的需求， 5月9日，杭州是4个核心行政区，所以会加大企业的财务风险。

大多数都是有改善性需求， 楼市需求再难回从前？ 基本面已变？ 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：我们必须看到，所以这部分人群是受益人群，可销售的库存量同比增幅达到了15.6%，我想不可能回到2021年的高点，政府也在增加优质土地供给，(央视新闻客户端) 【编辑:邵婉云】 ，对此我们必须保持信心，尤其是3月底公布的数据，这也让大家有机会住在杭州。

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